投资写字楼，和投资商铺也有共同点，选择物业所在的路段或区域。不过，在这基础上，写字楼的车位配套也是另一个重要的参考条件，这个在商铺投资里往往就不受重视了。而随着私家车的越来越多，未来像餐馆美容之类的商铺，对车位也是要引起足够重视的。
据店铺出租机构铺铺旺了解，车位紧缺目前是写字楼物业的普遍通病，也是制约其价值增长的顽疾。在重庆这样这些商务写字楼高度密集的城市，只有“按办公面积配比车位”才是高端写字楼最佳配置。车位：投资写字楼不可忽视的因素
像有私家车的上班族，早早开车上班，却因为一个小小的停车位问题而折腾上半个小时，导致迟到。这也不是什么新鲜事了。另外企业选择办公场地，车位也是其考虑的主要因素，其重要性甚至超过了对地段的要求。
店铺出租机构铺铺旺了解，在企业看来办公场地是最直接体现实力和形象的方式，在当下车辆保有量迅速增加、工作节奏越发快捷的情况下，车位缺乏将给写字楼的使用者和客户带来了很大的不便，使写字楼的价值大打折扣。追求速度与激情的今天，停车位缺乏已经成为影响房产品价值的一大因素,尤其对于商铺、写字楼等商业房产来说这一缺陷给写字楼的使用者带来了很大的不便，使写字楼的价值大打折扣，直接影响到出租率和投资收益。
“按办公面积配比车位”才是高端写字楼最佳配置
现在商业地产飞速发展的重庆，从来不缺少高端写字楼产品，但配套的车位一直是难以逾越的瓶颈。
据重庆店铺出租机构铺铺旺了解，目前重庆很多高端写字楼都是数百甚至近千个车位，但对写字楼的车位配比是按照户数来来进行平均分配。也就是说，不管办公面积多大，每户入驻的企业获得的车位数差不多。
然而这种对车位的分配方式并不合理，铺铺旺认为，写字楼的车位配比不能按照户数来分配。毕竟写字楼的用户是公司，所以对车位的需求比一般的住宅更大。店铺出租机构铺铺旺认为，写字楼的车位配比应按照办公面积来算，如每100平方米的建筑面积配备机动车位的指标是0.5个，甚至100平方米1个车位。
办公面积越大，公司职员越多，对车位的需求自然大，而人少的企业，办公面积自然小，对车位的需求自然少些。这种模式实际上就是“按需分配”。像这种“按办公面积配比车位”是目前国际高端写字楼的通行标准。
