大家都知道投资商铺赚钱，明白人都知道是为什么能赚钱，而有的朋友却还不明白呢。今天全金铺就来告诉你。根据全金铺的经验，投资商铺的收益主要来自两方面：商铺的租金和价值增值。
就租金而言，全金铺提醒，新的商业项目都需要一定的培育期，而培育期时租金是相对较低的。在过去商铺比较稀缺的时代，租金收益高，通常在7%，高时可达到10%。近几年商业迅速发达，商铺数量增加，租金增长幅度走低，收益一般都在5%左右，而去年以来就更低了，有的3%都不到。静态投资收益的回收期为20年，已属正常范围内，被投资者所接受。
全金铺认为就商铺的增值性而言，其增长幅度大，速度快，主要是由于商业项目通常是在成熟地段，地段稀缺性是增值的主要因素。以武汉为例，成熟地段的商铺近年来价格翻了几番。因此，虽然商铺的租金增长幅度小，但增值的幅度却很大。所以对于一个好的商铺，租金增长幅度的走低并不会影响商铺价值的快速攀升。
